Kennis Instituut Maatschappelijk Vastgoed

Parnassia start 'Funda' voor zorgvastgoed

Leegstand is een steeds groter probleem voor zorgaanbieders in de care. In 2020 moeten Ggz-aanbieders 30% van hun klinische bedden hebben afgebouwd. In de ouderenzorg krijgen zorgorganisaties geen geld meer voor cliënten met een lichte zorgzwaarte (zorgzwaartepakket 1 tot en met 3). Naar schatting 800 locaties zullen de komende jaren de deuren sluiten. Ook instellingen in de gehandicaptenzorg willen door de overheidsbezuinigingen vastgoed afstoten.

Parnassia Groep lanceert nu de website zogo.nl, een landelijk platform voor vraag en aanbod van zorgvastgoed. Een soort 'Funda' voor zorgvastgoed dus.

De initiators van de nieuwe website zogo.nl, de Parnassia Groep en Amgea Vastgoed Adviseurs, willen een landelijk platform creëren voor vraag en aanbod van zorgvastgoed. 'We willen een ondoorzichtige markt transparant maken', vertelt Alexander van der Linden van Amgea. 'ZOGO.nl biedt zorgorganisaties de kans om leegstaande panden gebruikersgericht aan te bieden, een object te verkopen of een specifieke zoekvraag adequaat uit te zetten.'

Op ZOGO.nl worden circa 20 locaties te huur en te koop aangeboden. Ze variëren in waarde van enkele tonnen tot een miljoen euro. Behalve de Parnassia Groep, met een half miljard euro omzet de grootste ggz-aanbieder van Nederland, bieden de gehandicaptenzorgaanbieders Philadelphia en Ipse de Bruggen gebouwen aan. Elke dag komen er enkele nieuwe locaties bij. De website moet uitgroeien tot een soort 'Funda' voor zorgvastgoed.

Jos van Nieuwkoop, directeur vastgoed van Parnassia, legt uit hoe het initiatief is ontstaan. Parnassia heeft 440 locaties in 6 provincies met een totale oppervlakte van 369.000 vierkante meter. Daarvan is 10.000 vierkante meter overtollig. Parnassia gaat het grootste deel van de overbodige locaties slopen. Dat zijn oude gebouwen die niet meer voldoen aan de eisen van deze tijd. Maar circa 10 gebouwen wil Parnassia verkopen of verhuren.

'De meeste instellingen maken binnen hun netwerk bekend dat ze gebouwen in de aanbieding hebben voor verhuur of verkoop. Maar binnen zo'n netwerk heb je maar een beperkt bereik. Tot onze verbazing bestond er nog geen landelijk platform voor zorgvastgoed. Daarom maken we dat zelf. We willen vraag en aanbod van vastgoed bij elkaar brengen. Vastgoed moet geen molensteen worden voor zorgorganisaties.'

Van Nieuwkoop verwacht niet dat er op de website alleen maar aanbieders van vastgoed zullen komen. 'Wij worden regelmatig geraadpleegd door verpleeghuizen die hun panden renoveren. Je kunt ook denken aan bedrijven die graag in de buurt van zorgaanbieders zitten. Het voordeel van locaties die al een zorgbestemming hebben, is dat je het bestemmingsplan niet hoeft te wijzigingen. Dat kan soms jaren duren. Mensen die willen ondernemen in de zorg, kunnen op zo'n locatie direct aan de slag.'

Klik her voor ZOGO.nl

Partners
Institute for Business Research
LinkedIn
E. info@KMVG.nl | www.kmvg.nl